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新时时彩: 物業資質掛靠合同協議模板

發布時間:2020-07-22 15:54:08作者:四川君和物業管理有限公司

新时时彩 www.emvpl.com 很多朋友需要一份物業資質掛靠合同或者是物業資質掛靠協議書,在這里四川君和物業管理有限公司為有需求的朋友準了一份模板,可以直接復制文字內容排版再修改編輯即可。

甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、法規之規定,經友好協商,就甲方向乙方提供資質合作達成一致意見。為明確雙方的權力與義務及合作期間內的注意事項,在自愿平等互利的基礎上特訂立本合同,以資共同遵守。

物業資質掛靠協議模板

第一條:合作項目

經雙方協商一致,甲方同意乙方就 項目(以下簡稱“業主”)與甲方合作,項目中標后,在甲方企業之下,乙方以甲方的資質在 成立分公司,由乙方或乙方委派人員擔任分公司負責人,從事甲方經營許可范圍內的 物業管理 服務。項目地址為: 。
經雙方商議由 擔任XX物業管理有限公司分公司負責人,在合作期間分公司負責人的變更需經得甲方同意。

第二條:合同期限

本合同期限與甲方和 簽訂的項目物業服務合同期限一致。

第三條:費用及支付方式:

1、雙方約定,甲方向乙方收取項目管理費,管理費按該項目中標金額的 8 %核計。
2、在合同運營過程中,若業主方因業務發展需要,單次增加服務款項的,甲方按單次增加金額的 4 %收取相關管理費。
3、分公司每月收到業主方服務款后,應按合同要求將管理費在3個工作日之內轉給甲方指定賬戶。否則,甲方直接從乙方交納的風險保證金中扣除乙方當月應向甲方交納的管理費。

第四條 分公司經營與注銷

1、分公司經營成本和產生的稅金由乙方全部承擔,甲方負責經營指導。
2、分公司后期注銷所有手續由乙方負責完成,并承擔注銷所產生的所有費用。若合作結束后乙方未按規定辦理工商稅務關系注銷,甲方則全額扣除乙方繳納的風險保證金,如給甲方造成損失的,甲方可向乙方追償。
3、分公司財務由甲乙雙方共同監管,銀行賬戶由甲乙雙方共同授權后方可支付(甲乙雙方各持一個授權U盾)。

第五條:雙方權力與義務

(一)甲方權力與義務
1、甲方在本協議生效后,負責向乙方提供相關經營業務所需的資料,協助乙方工作開展。
2、監督乙方工作并對乙方提出合理的要求。
3、負責分公司財務監督管理工作。
(1)分公司開設銀行賬戶需經總公司同意,銀行支付授權需要經過由甲、乙雙方授權代表同意。未經甲方同意私自開設銀行結算賬戶,甲方每發現一次???000元,??畬右曳澆贍煞縵氈Vそ鷸鋅鄢?。
(2)每月(季度)10日前將當月(季)納稅申報表、開票系統發票匯總表交由總公司審核,經審核后方可進行納稅申報,并將當月納稅申報表送總公司備案。乙方未按時向總公司提交以上資料,每次???000元,??畬右曳澆贍煞縵氈Vそ鷸鋅鄢?。
(3)乙方每月10日前向甲方提供分公司上月銀行帳戶對賬單,若未按時提供上月帳戶對賬單的,每次扣罰3000元,??畬右曳澆贍煞縵氈Vそ鷸鋅鄢?。
(4)甲方每月可對乙方經營管理的分公司進行財務監督、賬務核查等工作,由此產生的相關費用由乙方承擔。
4、派專人負責指導該項目10天,對該項目品質及其他進行檢查、指導以及培訓等。
5、若乙方連續2個月都未按時向甲方全額支付管理費的,甲方有權解除協議,扣罰所有風險保證金,并收回分公司經營管理權。
(二)乙方權利與義務
1、負責分公司的經營管理,在項目經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方的管理制度,如因乙方經營原因造成分公司受到政府行政部門處?;蚍止競篤誆荒苷W⑾?,而給甲方造成的損失由乙方全部承擔。
2、乙方可享受甲方所提供的物業管理資質及經營許可等相關證件和對項目提供相關物業服務。乙方須負責提供項目服務所需的辦公設備及其他工作所需的機械、設備、工具、材料、服裝等。
3、乙方在公司成立、經營過程中,如需甲方給予配合的,如因甲方原因,導致乙方遭受損失的,乙方有權要求甲方賠償。
4、乙方負責項目所有員工與分公司勞動/勞務合同的簽定及社會保險、意外保險購買的辦理,并按時支付項目員工工資、保險、福利、交通費、員工制服費、加班費等相關費用。
5、履約期間,乙方應教育員工遵守管理規定,安全作業。對于項目出現的管理風險(乙方員工出現工傷事故、安全事故、勞務風險、服務質量一切風險意外等)及給第三方造成的傷害和損失等,由此產生的一切法律責任和經濟責任均由乙方自行承擔,與甲方無關,如甲方代為承擔責任后,可向乙方追償。
6、乙方應維護好甲方的形象和信譽,不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情,若發生此類事件,甲方有權追究乙方的法律責任,并要求進行相關經濟賠償和處罰。
7、乙方不得私自利用甲方資質執照對外簽定和從事除本項目約定的服務事項以外的其他經營事項。如有違反,給甲方造成的損失,由乙方獨自承擔全部的賠償責任,且甲方不予退還乙方繳納的風險保證金。
8、乙方須妥善保管甲方提供的物業管理資質及經營許可證,如有遺失,責任由乙方獨自承擔。
9、乙方依據甲方提供的資質所辦理的相關證件,包括但不限于公章、營業執照,需妥善保管及使用,如有違反,責任由乙方獨自承擔。甲方代為承擔后,可向乙方追償,且不予退還風險保證金。
10、為降低項目管理風險,保證甲方利益,乙方須為該項目購買保額不低于500萬/年的第三方公眾責任險,該保險可由甲方代其購買,費用由乙方承擔。若乙方自行購買的,購買相關票據及保單復印件須交至甲方備案。
11、在項目運營管理中,現場所有BI、VI等(包括但不限于現場標識、標牌、服裝等)必須使用甲方公司統一的BI、VI(標識、標牌),甲方提供方案及制作要求,乙方承擔相應的制作費。

第六條:風險保證金

1、為降低風險,保障甲方的利益,乙方應向甲方繳納該項目中標金額的 8% 作為該項目的風險保證金(不計利息),乙方應于該項目中標后將風險保證金轉入甲方賬戶(項目中標后5個工作日內先轉入100萬到甲方指定賬戶,剩余風險保證金在第一月服務款中一次性扣除)。待合同結束后完成分公司注銷后3個月內無任何勞務糾紛及其他有損甲方信譽、形象等事情發生的,甲方全額(無息)退還乙方風險保證金。
2、若合同期至合同結束3個月內,乙方有以下任何行為的,除甲方有權扣罰風險保證金外,乙方還應承擔由此給甲方造成的一切法律責任和經濟損失(包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費及其他隱性損失等)。
(1)合同期間,乙方發生任何違法違規或違反本合同行為的。
(2)發生其他有損甲方信譽、形象行為或給甲方造成企業名譽損失或經濟損失的。
(3)乙方經營期間與服務單位或第三方等產生的法律糾紛的。

第七條:終止與解除

1、因政府政策、不可抗力等因素、或合同到期、或雙方協商一致,甲乙雙方可終止合同。合同終止,雙方互不承擔違約責任,已支付的管理費不予返還。
2、在合同履行期間,若乙方有本合同第五條第(二)的第4、5、6、7、8、9、10約定的事項出現的,甲方有權隨時解除合同,并不承擔違約責任,且已支付的管理費不予返還。

第八條:保密約定

甲乙雙方不得將本合同的任何內容透露給第三方,違反此項約定而給對方造成的經濟、信譽損失,違約方必須承擔由此造成的一切經濟損失和法律責任。

第九條:附則

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方友好協商另行增訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。如發生爭議,任何一方可向守約方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本合同部分條款的無效不影響本合同其他條款的效力。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。
(以下無正文)

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